青梅駅前のシャッター街3

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再開発計画について少しだけ調べて分かりやすい記事を載せてみる。
(建通新聞東京版2016年7月27日号掲載記事より)

かつて青梅市は青梅駅を中心に商業が栄え、市内に3館あった映画館には遠方からも足を運ぶ人が多かった。しかし、郊外に大型商業施設が立地するようになり、青梅駅前を中心に空き店舗や“開店休業”の商店が増加。中心市街地の衰退は深刻だ。
こうした状況を踏まえ、市は、中心市街地活性化基本計画の核事業として青梅駅前地区市街地再開発を掲げる。再開発エリアはロータリー、駅前通りに面した本町131ほかの約0.5㌶で、空き店舗を抱えるビルや未使用ビル、アパートなどが立ち並んでいる。
既存の商業ビルは土地区画整理に併せ1976年に建設された。建物の老朽化が著しく、水道の赤さび、ガス管の腐敗も進む。危機感を持った地権者が集まって2009年から勉強会を開き、再開発の手法を模索。専門家やUR都市機構のアドバイスを受け、14年に準備組合を立ち上げた。
澤渡敏夫理事長は「地権者は当時の区画整理を経験した人ばかり。子孫のために、老朽化したこのビルを残すべきではないと意見が一致した」と話す。現在、23者の地権者のうち19者が準備組合に加入している。(次の記事へ続く)


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つづく

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